新手买房基本知识
1丶确定自己的财务状况：在购买房屋之前，应该认真评估自己的财务状况，包括收入、支出、储蓄等情况。同时，应该制定一个合理的预算计划，以确保自己可以负担得起购房的费用。
2丶了解房屋市场：在购买房屋之前，应该了解当地房屋市场的状况，包括房价、物业管理费等方面的情况。同时，可以通过了解当地房地产开发商的历史和信誉来评估房屋的质量和价格。
3丶寻找合适的房屋：在寻找房屋时，需要考虑房屋的类型、面积、地段、装修等因素。最好提前规划好自己的需求，并根据自己的实际情况来选择合适的房屋。
4丶贷款或支付现金：购房者可以通过申请房屋贷款来支付房屋购买费用。需要注意的是，贷款金额、还款方式、利率等因素都会对决定房屋购买的决策产生影响。
5丶与房东签订合同：购买房屋之前，需要与房东签订一份房屋合同，将购房的细节和约定写入合同中，以保护自己的权益，避免争议的产生。
6丶指定房屋检查人员：购买房屋时，需要对房屋进行检查，了解房屋的结构、装修和设施等方面是否符合标准。为了减少自己的财产损失，最好指定专业的房屋检查人员来进行检查。
7丶注册房屋产权：当房屋购买交易完成后，需要将房屋产权进行登记，以确保自己的产权得到合法的保护。
买房必须问的几个问题
1丶房屋价格是多少?是否有谈判空间?
2丶房屋的位置和周边环境如何?是否安全、舒适和便利?
3丶房屋的建筑年代和装修情况如何?是否需要耗费额外的装修费用?
4丶房屋的朝向、面积和户型是否符合自己的需求?
5丶房屋的产权是否清晰?有无纠纷或法律问题?
6丶房屋的贷款情况如何?是否需要自己承担一部分贷款?
7丶相关税费如何?需要支付哪些费用，有无优惠政策?
这是一些购房必须问的问题，根据自己的实际情况和需求，可以适当增减。
买房必须知道的知识
购房对于大多数人来说都是一件非常重要、且可能成为一生中最大的投资之一的决定，因此购房前要了解一些基本的知识：
1丶市场行情：了解房价趋势和当地的房市情况。
2丶融资：贷款和首付比例等问题。
3丶房产证：了解产权的类型和产证的真假。
4丶交通、学校、商场等周边环境：考虑住房的交通是否便利、学校质量如何、生活配套措施是否齐全等。
5丶建筑质量：了解住房质量，如房屋的承重结构、隔音、保温、防水等情况。
6丶公摊面积：了解公摊面积的计算标准以及对物业、服务费等的影响。
7丶选房：包括户型、楼层、朝向、景观等问题。
8丶物业管理：考虑物业服务、维护等问题。
9丶费用：包括房屋价格、首付、抵押贷款、税费等。
10丶权益保障：要签订正式的合同，保证自己的权益。
总的来说，购房前要清楚自己的需求和预算，了解当地的房屋市场情况，选择有信誉的房产中介和律师进行协助，选择产权清晰的房屋，签订正式的合同，保证自己的权益。
