专业验房师指出正确验房12个方法
以下是专业验房师指出的正确验房12个方法：
1丶做好充分的准备，带上必要的验房工具和设备。
2丶在验房前，与业主或房屋经纪商协商好验房的时间和日期。
3丶仔细阅读房屋的买卖合同和相关文件内容，理解房屋的基本信息和质量要求。
4丶做全方位的检查，包括室内、室外、楼层、墙壁、地板、天花板等所有区域。
5丶检查电路系统是否正常，照明是否充足，开关插座是否完好。
6丶检查房屋水管系统，包括主管道、水箱、水龙头、马桶等，确保水压和温度正常。
7丶仔细检查墙体、地面是否存在渗漏现象，墙壁是否有开裂、漆面剥落的情况。
8丶检查窗户和门的密封性是否良好，音效是否正常。
9丶检查房屋的采光质量，有无斜面、暗角等隐患。
10丶仔细观察房屋的装修风格和材料，是否符合合同要求。
11丶在验房期间，尽量与业主、房屋经纪商保持融洽关系，不要给他们带来不必要的麻烦。
12丶验房后，及时综合检查结果，制定有效的维修计划，确保房屋质量达标。
新房验房时自己验还是找人验
新房验房是非常重要的环节，可以发现房屋存在的问题，并在房屋交付之前解决它们。一般建议找专业验房师进行验房，因为专业的验房师能够针对房屋的各个方面进行检查，发现潜在问题。如果自己不具备相关专业知识，很难全面地发现房屋存在的问题，容易漏检问题，给日后的居住造成潜在的风险。如果您没有找到专业验房师，则可以邀请懂得验房的朋友一起前往验房，以提高验房的准确性和全面性。
